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保利地产: 70亿险资入股 地产+金融大幕开启

时间:2021-02-15 01:06 点击次数:
 本文摘要:经过一年的计划,保利房地产以定减计划再次收官。6月23日,保利房地产(600048.SH)发布公告,公司顺利向4名特定对象以8.19元/股的价格共筹措资金90亿元。其中,泰康生命通过旗下泰康资产股60亿,珠江生命股10亿。 再加上以前大股东的安邦,保险资金合计保利房地产的11.8%,泰康生命进一步成为后者的第二大股东。保险资本大股东使保利房地产拥有更好的长期投资者,资金和战略的转移空间更大,将来房地产行业的收购统一机会被夺走。

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经过一年的计划,保利房地产以定减计划再次收官。6月23日,保利房地产(600048.SH)发布公告,公司顺利向4名特定对象以8.19元/股的价格共筹措资金90亿元。其中,泰康生命通过旗下泰康资产股60亿,珠江生命股10亿。

再加上以前大股东的安邦,保险资金合计保利房地产的11.8%,泰康生命进一步成为后者的第二大股东。保险资本大股东使保利房地产拥有更好的长期投资者,资金和战略的转移空间更大,将来房地产行业的收购统一机会被夺走。更重要的是,保利地产的金融布局也开始显现,地产金融的协同效应是公司未来发力的方向。补充资本计划收购从2014年度股东大会的决定减少计划通过议案完成股票,已经过去一年多了。

8.19元/股的非公开发行价格相当于发售订单日(6月7日)前20个交易日的平均价格为8.55元/股的95.78%。据wind数据显示,截至公告,今年仅有293家市场回购,固定减价比二级市场平均折扣接近8腰。

保利房地产自1月获得证券监督会国家发展改革委员会以来,公司股价和固定下跌价格没有突破价格差距。这次泰康生命首次在资本市场上出牌。权益变动后,泰康生命总持有人保利房地产股8.44亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户总持有人保利房地产股2691.03万股,总持有人保利房地产上市后总股本的7.35%。

珠江生命所有者1.22亿股,占上市后总股票的1.07%的安邦保险所有者股票数量一定,但其份额从定额增加前的3.76%上升到3.41%。这次回购完成后,保利房地产前十大股东中有三席被保险资金占有,泰康生命、珠江生命、安邦保险三家保险机构合计所有权比例为11.8%。

保利房地产方面的反应,回购完成后,保利南方集团有限公司仍是公司有限公司的股东,中国保利集团公司仍是保利房地产的实际控制人,股票仍超过40%,控制权没有变化。嗣后不存在残暴者进门的风险。类似泰康生命的人,从60亿元股份来看,泰康生命不仅要重视短期收益和资本电子货币收益,还要重视未来双方在房地产开发、房地产基金和养老房地产等领域创造深刻的战略合作。

根据公告,此次募集资金将全部作为房地产主业的发展,涉及南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等个项目。本次定增更深层次的意义是,房地产业转入新的发展阶段后,大规模配对频繁出现,丰富的现金储备有助于保利收购统一机会。

在今年的投资者大会上,保利房地产会长宋广菊回答说,十三五期间,公司将继续推进主要业务的并购吞并业务,通过并购构建产业规模的扩大。随着配资的实现,保利地产账面资金有望达到500亿元。债权率下降到74.8%,比第一季度上升1.6%。

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财报显示,从2013年到2015年,保利房地产的资产负债率从78%上升到76%。


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